من بهعنوان کسی که سالها در حوزه حقوق ثبت و فعالیتهای مربوط به دفاتر اسناد رسمی پژوهش کردهام، در این مقاله قصد دارم یک متن جامع و تحلیلی درباره جایگاه و نقش این دفاتر در نظام حقوقی ایران و همچنین فهرستی از دفاتر غرب تهران در اختیارتان قرار دهم. پس از خواندن این مطلب، هم از منظر حقوقی با وظایف و صلاحیتهای دفاتر آشنا میشوید و هم میتوانید با آدرس و شماره تماس تعدادی از این دفاتر آشنا شوید.
جایگاه حقوقی دفاتر اسناد رسمی در نظام حقوقی ایران
دفاتر اسناد رسمی طبق قانون، نهادهایی هستند که زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت میکنند. وظیفه اصلی آنها تنظیم اسناد رسمی و فراهمکردن بستر حقوقی برای اعتبار معاملات است. بر اساس ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی، سند رسمی به سندی گفته میشود که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا نزد سایر مأموران رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد. این تعریف نشان میدهد که اسناد تنظیمشده در دفترخانهها نه تنها معتبر هستند، بلکه در صورت اختلاف نیز در محاکم دادگستری قدرت اثباتی بالاتری دارند.
بیشتر بخوانید: لیست دفاتر خدمات قضایی تهران
استناد به قوانین و مقررات
قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۳۵۴، مهمترین منبع قانونی در این زمینه است. بر اساس ماده ۱ این قانون، «دفتر اسناد رسمی واحدی است وابسته به قوه قضاییه که برای تنظیم اسناد رسمی طبق مقررات قانون و آییننامهها تشکیل میشود». همچنین ماده ۲ این قانون، سردفتر را مسؤول دفترخانه میداند که باید دارای شرایط قانونی از جمله سوابق تحصیلی، تجربی و اخلاقی باشد.
در نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه نیز بارها تأکید شده است که تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی باید با دقت، شفافیت و رعایت قوانین انجام شود. برای مثال، در نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۲۵۵ مورخ ۱۳۹۸/۰۵/۲۲ آمده است: «دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از تنظیم هر سند، از صحت و اصالت مدارک ارائهشده اطمینان حاصل کنند و هرگونه کوتاهی در این زمینه، مسؤولیت انتظامی و مدنی برای سردفتر ایجاد خواهد کرد.»
آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور
دیوان عالی کشور در آرای وحدت رویه مختلف، جایگاه اسناد رسمی را تثبیت کرده است. برای نمونه، رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۲۲ مقرر میدارد که «اسناد رسمی تنظیمشده در دفاتر اسناد رسمی تا زمانی که از سوی مراجع صالح ابطال نگردیدهاند، معتبر و لازمالاجرا هستند». این رأی عملاً به مردم اطمینان میدهد که مراجعه به دفاتر اسناد رسمی موجب تثبیت حقوق آنها خواهد شد.
چرا فهرست دفاتر غرب تهران مهم است؟
شهر تهران بهعنوان پایتخت، بیشترین تعداد دفاتر اسناد رسمی را در خود جای داده است. در این میان، غرب تهران به دلیل تراکم جمعیتی و وجود مناطق مسکونی و تجاری گسترده، نیاز بیشتری به دفاتر دارد. بسیاری از شهروندان هنگام انجام معاملات ملکی، وکالتنامهها یا سایر اسناد، به دنبال نزدیکترین دفترخانه معتبر هستند. به همین دلیل، آشنایی با آدرس و شماره تماس دفاتر این بخش از شهر اهمیت ویژهای دارد.
بیشتر بخوانید: راهنمای عملی کار با سامانه ابلاغ قوه قضاییه (سامانه ثنا)
خدمات ارائهشده در دفاتر اسناد رسمی
- تنظیم انواع وکالتنامهها
- تنظیم اسناد بیع، صلح و هبه
- تنظیم اسناد رهن و اجاره
- تأیید امضا و تعهدنامهها
- ثبت اسناد مربوط به معاملات خودرو
- تنظیم اسناد مرتبط با شرکتها
- امور مربوط به وصیتنامه رسمی
تمام این خدمات بر اساس قوانین جاری و تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صورت میگیرد و در صورت بروز اختلاف، استناد به اسناد رسمی تنظیمشده در محاکم قضایی معتبر خواهد بود.
نظریات مشورتی مرتبط
در نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۴۱۲ مورخ ۱۳۹۹/۰۹/۲۴ اداره حقوقی قوه قضاییه آمده است: «هرگاه دفتر اسناد رسمی سندی را با رعایت تشریفات قانونی تنظیم کند، اصل بر صحت و اعتبار آن است مگر اینکه ذینفع خلاف آن را از طریق مراجع صالح اثبات کند». این نظریه نشان میدهد که دفاتر نه تنها وظیفه دارند اسناد را مطابق مقررات تنظیم کنند، بلکه اسناد تنظیمی آنها از بالاترین درجه اعتبار برخوردار است.
بیشتر بخوانید: نحوه ثبت نام حضوری و غیر حضوری در سامانه ثنا (سامانه ابلاغ قوه قضاییه)
لیست دفاتر اسناد رسمی غرب تهران (به همراه آدرس و شماره تماس)
دفتر اسناد رسمی ۸۵ تهران – نادر اسفندیاری
۴۴۶۶۷۰۱۰ – ۴۴۶۶۷۰۲۰
شهرک اکباتان فاز ۱ – بلوار نفیسی – روبروی دبیرستان عموئیان – ساختمان پویا – طبقه ۳ – واحد ۷
دفتر اسناد رسمی ۳۳۷ تهران – محمدعلی ریاحی پور شهر بابک
۴۴۶۳۰۵۲۱
شهرک اکباتان – سه راه مخابرات – کوچه عظیمی – پلاک ۵۸
دفتر اسناد رسمی ۳۵۵ تهران – حسین قدسیان
۴۴۶۵۹۰۳۰
خیابان اصلی شهرک اکباتان – روبروی مخابرات – کوچه فیات – پلاک ۱۹ – واحد ۴
دفتر اسناد رسمی ۴۷۰ تهران – حمید جوانشیرافشار
۴۴۶۶۶۲۱۴
شهرک اکباتان – خیابان اصلی فاز ۱ – مقابل بلوک A۳ – ساختمان نگین – پلاک ۷ – واحد ۶
دفتر اسناد رسمی ۵۴۸ تهران – مجید عظیمی
۴۴۶۷۲۵۳۷ – ۴۴۶۷۲۲۳۵
بلوار اصلی شهرک اکباتان – بالاتر از سه راهی مخابرات – ساختمان سایه – طبقه ۴ – واحد ۱۴
دفتر اسناد رسمی ۱۱۱۲ تهران – حسن محمدیان رسنانی
۴۴۶۷۱۸۲۸
شهرک اکباتان – خیابان شهید نفیسی – روبروی مخابرات – برج آبی – طبقه سوم – واحد ۱۹
دفتر اسناد رسمی ۳۳۶ تهران – سیدرضا نعمتی
۴۴۴۰۶۱۶۱ – ۴۴۴۳۰۸۲۴
میدان پونک – ضلع شمال شرقی – جنب فرقالحسنه مهر بسیجیان – پلاک ۲۷ – طبقه همکف
دفتر اسناد رسمی ۴۰۶ تهران – شبنم معینیان
۴۴۴۸۸۳۹۶
میدان پونک – اشرفی اصفهانی – بالاتر از میدان پونک – نبش کوچه سوم – پلاک ۶۵ – ساختمان نسیم – طبقه ۳ – واحد ۷
دفتر اسناد رسمی ۴۴۷ تهران – منصور طاهر اسدی
۲۱۴۴۱۱۹۶۴
پونک – بلوار شهید میرزا بابایی – نرسیده به سردار جنگل – پلاک ۷۳
دفتر اسناد رسمی ۵۱۹ تهران – سید هاشم سیدمحمدی حسینی
۴۴۸۰۱۰۲۵
پونک – انتهای اشرفی اصفهانی – کوچه سعدی – پلاک ۱ – واحد ۱
دفتر اسناد رسمی ۵۸۱ تهران – محمود توحید فام
۴۴۴۷۴۱۲۰ – ۴۴۴۳۲۷۶۷
میدان پونک – ضلع جنوب غربی – نبش گلزار سوم – پلاک ۲۱۴ – ساختمان امیر – طبقه ۳
دفتر اسناد رسمی ۵۹۰ تهران – عباس منتهایی
۴۴۴۶۴۲۶۲
بلوار اشرفی اصفهانی – بالاتر از میدان پونک – نبش کوچه پنجم ساختمان پونک – طبقه ۳
دفتر اسناد رسمی ۶۶۰ تهران – جعفر اکبرزاده شیخ
۴۴۸۲۰۰۷۸
پونک – نرسیده به سه راه فرحزاد – نبش کوچه گل گواهی – پلاک ۱
دفتر اسناد رسمی ۶۹۲ تهران – داود تکذبانی بلاسی
۴۴۰۲۲۸۰۰
میدان پونک – خیابان میرزا بابایی بین عدل و سردار جنگل – جنب بانک کارآفرین – پلاک ۱۱۶
دفتر اسناد رسمی ۹۶۵ تهران – جواد جهانی
۴۴۴۵۰۷۱۹
سردار جنگل – پونک – بلوار سردار جنگل – بالاتر از میرزابابایی – نرسیده به بهار شرقی – نبش کوچه گلها – بالای داروخانه ساحل
دفتر اسناد رسمی ۱۰۵۴ تهران – کیوان پرگل
پونک – سردار جنگل پایینتر از چهار راه میرزا بابایی – نرسیده به ۳۵ متری گلستان – نبش کوچه سعادت – پلاک ۱۴ – طبقه ۲
دفتر اسناد رسمی ۱۱۷۶ تهران – علی محبوبی
۴۴۴۵۸۹۶۱
میدان پونک – بلوار میرزا بابایی – نرسیده به بلوار عدل – شماره ۷۲ – طبقه اول – واحد ۳
دفتر اسناد رسمی ۱۲۰۱ تهران
۴۴۴۷۶۹۹۹
پونک – نبش گلزار دوم – پلاک ۱ – مجتمع آریا – طبقه ۴
دفتر اسناد رسمی ۱۳۶۹ تهران
۴۴۴۳۸۰۷۵
پونک – خیابان میرزا بابایی – نبش بلوار عدل – ساختمان مسکن سازان – طبقه ۴ – واحد ۱۰
دفتر اسناد رسمی ۱۳۷۳ تهران – عبدالجواد هادی
۴۴۴۰۰۹۴۹
پونک – خیابان میرزا بابایی – بعد از عدل – پلاک ۸۷ – طبقه همکف
دفتر اسناد رسمی ۱۴۱۶ تهران – لیلا ابراهیمی
سردار جنگل – پونک – ابتدای سردار جنگل – جنب کوچه سعیدی نیا – پلاک ۷
دفتر اسناد رسمی ۱۴۳۵ تهران – سید علی اکبر حسینی
۴۴۴۰۳۷۰۰
پونک – خیابان سردار جنگل – مجتمع پویا – واحد جنوب شرقی – طبقه ۱ – پلاک ۲۹ – واحد ۱۱
دفتر اسناد رسمی ۳۰۸ تهران – حشمتالله کاراندیش
۴۴۴۳۸۶۴۱ – ۴۴۴۰۴۷۴۰
خیابان جنت آباد مرکزی – بالاتر از همت – جنب مجتمع تجاری بنفشه – پلاک ۲۳۳ – طبقه دوم – واحد ۱
دفتر اسناد رسمی ۳۱۴ تهران – منصور رجایی
۴۴۴۰۸۰۴۵
جنت آباد – پایینتر از میدان چهارباغ – کوچه ۱۲ – ساختمان نگین – پلاک ۱۱۸ – طبقه ۵
دفتر اسناد رسمی ۶۰۱ تهران – علی جلیلیان
جنت آباد جنوبی – ساختمان بانک سپه – پلاک ۵۰
دفتر اسناد رسمی ۷۰۹ تهران – بابک آغوبزاده
۴۴۴۳۲۵۳۹
جنت آباد – شاهین شمالی – نبش ۲۰ متری گلستان – پلاک ۱۱۰
دفتر اسناد رسمی ۷۸۱ تهران – سید مهدی فاطمی اردستانی
۴۴۱۲۵۰۹۳
خیابان آیت الله کاشانی – بین خیابان شاهین و سه راه جنت آباد – ساختمان تخت جمشید – واحد ۸
دفتر اسناد رسمی ۸۵۳ تهران – مهدی دلبر
۴۴۴۳۵۵۸۲
جنت آباد – بالاتر از چهارباغ – ساختمان بانک ملی – طبقه دوم
دفتر اسناد رسمی ۱۰۴۷ تهران – رضا فهیمی ممان
۴۴۸۲۵۸۲۳
جنت آباد شمالی – شهرک مبعث – ۲۰ متری گلزار غربی – پلاک ۳ – طبقه همکف
دفتر اسناد رسمی ۱۱۲۲ تهران – محمد بلاغی
۴۴۱۶۳۰۴۲
خیابان آیت الله کاشانی – روبروی جنت آباد – پلاک ۱۷
دفتر اسناد رسمی ۱۲۱۱ تهران – ابوالفضل بحری
۴۴۴۳۲۵۵۰
بزرگراه آیت الله کاشانی – اول جنت آباد – ۱۸ متری باهنر – پلاک ۲ – طبقه زیر زمین
دفتر اسناد رسمی ۱۳۷۶ تهران – سمیه تفقدی زارع
۴۴۴۸۰۲۲۸ – ۴۴۴۸۰۲۲۹
جنت آباد جنوبی – پایینتر از اتوبان همت – خیابان لاله شرقی – بعد از ۱۶ متری اول – پلاک ۸۰ – طبقه اول
دفتر اسناد رسمی ۱۴۴۸ تهران – فرحناز فراشاییان
۴۴۶۲۰۰۳۲
خیابان آیت الله کاشانی – خیابان جنت آباد جنوبی – نرسیده به میدان چهارباغ – ساختمان سبز – پلاک ۱۴۸ – واحد ۶۷
دفتر اسناد رسمی ۱۳ تهران – مژگان شهباززاده قره چشمه
۴۴۰۹۶۱۱۱
خیابان آیت الله کاشانی – مقابل شهرداری منطقه ۵ – پلاک ۴۳۰ – واحد ۵
دفتر اسناد رسمی ۲۴۹ تهران – علیرضا غلامی
۴۴۰۴۹۶۲۴ – ۴۴۰۴۹۶۲۵
فلکه دوم صادقیه – خیابان آیت الله کاشانی – نبش بلوار فردوس – طبقه فوقانی بانک مسکن – پلاک ۶۴
دفتر اسناد رسمی ۲۷۴ تهران – احمدرضا نیکسرشت
۴۴۰۹۷۹۷۳
فلکه اول صادقیه – خیابان سازمان آب – روبروی کوچه ۴۴ – پلاک ۵۲ – طبقه همکف
دفتر اسناد رسمی ۳۶۲ تهران – پرویز رفیعی
۴۴۰۲۵۴۴۷
فلکه دوم صادقیه – بلوار فردوس شرقی – نرسیده به وفاآذر – پلاک ۴۵ – طبقه دوم
دفتر اسناد رسمی ۴۹۰ تهران – اکبر حاجیزاده
۴۴۰۹۳۶۸۱
فلکه اول صادقیه – ابتدای بلوار آیت الله کاشانی – پلاک ۳۶
دفتر اسناد رسمی ۵۰۳ تهران – زهرا سادات طباطبایی
۴۴۲۲۴۰۰۶
ستارخان – بین شادمهر و دریاننو – پلاک ۴۵۶
دفتر اسناد رسمی ۵۳۲ تهران – حمیدرضا زارعی
۴۴۲۳۶۵۲۵
ستارخان – ابتدای خیابان صحرایی – پلاک ۲۹
دفتر اسناد رسمی ۶۴۵ تهران – علیاکبر رضوی
۴۴۰۲۵۶۶۰
صادقیه – خیابان آیت الله کاشانی – روبروی بوستان فردوس – پلاک ۸۳
دفتر اسناد رسمی ۶۹۸ تهران – بهنام قاسمی
۴۴۲۰۸۰۸۵
ستارخان – بعد از فلکه اول صادقیه – پلاک ۵۹۹
دفتر اسناد رسمی ۷۴۲ تهران – مهناز امیری
۴۴۰۳۷۸۶۶
صادقیه – بلوار فردوس غرب – بعد از چهارراه ابراهیمی – پلاک ۲۵۰
دفتر اسناد رسمی ۸۲۴ تهران – علی سجادی
۴۴۲۴۸۰۶۴
ستارخان – روبروی فلکه اول صادقیه – پلاک ۳۲۲
دفتر اسناد رسمی ۹۰۷ تهران – مهرداد قاسمی
۴۴۰۴۰۶۹۱
فلکه اول صادقیه – خیابان آیت الله کاشانی – پلاک ۴۵
۲۶ شهریور ۱۴۰۴
دیدگاهتان را بنویسید